Маленькие хитрости большого кредита

В связи с повышенной строгостью банков в вопросах выдачи крупных займов и вообще с сокращением кредитных портфелей по ипотеке, переориентацией на более короткие и мелкие кредиты – взять ипотеку действительно сложно. Но можно...

Правда, для этого придется любыми способами доказывать свою платежеспособность. На этот счет предприимчивые заемщики изобрели несколько хитростей: то с бухгалтерией договорятся о нужной «зарплате» в справке, то плюсуют все заработки семьи. Некоторые «ходы» могут и помочь, но есть и определенный риск.

Способ первый

Покажите не доход, а дело

Не стоит «подтасовывать» доходы, лучше продемонстрировать бизнес. Конечно, иногда проще договориться с родной бухгалтерией, которая, выдавая справку об официальных доходах, «пририсует» нолик, и то и два. Ведь принимая решение о выдаче ипотечного кредита, банк опирается на базовые цифры дохода заемщика. Но делать этого не стоит: банки неплохо ориентируются в «вилке» стоимости того или иного специалиста. А если кредитный эксперт поймает будущего клиента на лжи, никто уже одалживать не станет.

А вот если у вас есть бизнес (пусть даже не полноценно самостоятельный, например, вы являетесь учредителем ООО с небольшой долей участия), есть смысл продемонстрировать его показатели и перспективы.

Не бойтесь показать его доходность. Если, к примеру, он дает 15% ежегодной чистой прибыли, то кредит под 12% банк даст вам без опаски. Кроме того, надо показать банку все свои личные активы – уже имеющуюся квартиру, машину, сбережения, ценные вещи (например, даже антиквариат). Это особенно актуально, если вы не просто берете кредит, но открываете кредитную линию. Если же вы сдаете принадлежащую вам недвижимость в наем, не забудьте указать и это.

Способ второй

Указываем зарплаты всей семьи

Привлеките коллективный разум, точнее, доход. Не забывайте, что банк, выдавая большой кредит, неплохо зарабатывает на нем. Так что потенциально он тоже заинтересован в том, чтобы дать заемщику большую сумму. Единственное, что его останавливает, – это сомнение, сможет ли должник регулярно и полноценно погашать займ. Чтобы убедить его, можно суммировать доходы всех членов семьи и даже привлекать посторонних людей. Другими словами, можно воспользоваться услугами созаемщиков.

Кстати, совладельцами приобретаемой недвижимости будут все те, кто указан в договоре кредитования. Но вместе с благами собственности эти люди приобретают и бремя ответственности. Они в равной мере несут ответственность по выплате кредита, поэтому по полной программе документально подтверждают свою личную платежеспособность.

Способ третий

Конверты – тоже в доходы

Можно смело показывать банку не только «белую», но и зарплату всех других цветов. В отличие от налоговой службы, банк мало интересуется, в каком виде доходы поступают к заемщику (если это, конечно, не противоречит законодательству). Реалии нашей жизни таковы, что многие солидные компании показывают только часть официальной зарплаты, а часть выдают сотрудникам «в конвертах».

В графе «Доходы» можно указать и официальную зарплату, и так называемые «побочные доходы». А банк сам решит, учесть их или нет. Некоторые украинские банки требуют официального подтверждения всех указанных доходов, а некоторые, проведя мониторинг стоимости специалиста той или иной сферы, верят клиенту на слово. Если ваш банк «уперся», поищите более сговорчивый.

Не поможет

Переоценить квартиру – это риск

Когда нужен максимальный размер кредита, а банк больше энной суммы не дает, некоторые просто завышают стоимость недвижимости. Конечно, искушение договориться с оценщиком и прибавить пару десятков тысяч долларов велико. Например, если квартира стоит $ 250 тыс., а первоначальный взнос составляет 20% ($ 50 тыс.), то заемщик может рассчитывать на кредит $200 тыс.

Если же оценить эту же квартиру в $280 тыс., то долг увеличивается до $ 224 тыс. Но, как правило, такие хитрости не дают результатов. Во-первых, банк проверяет среднюю рыночную стоимость аналогичной недвижимости, а, во-вторых, требует, чтобы был задействован оценщик фирмы-партнера, которой он доверяет. Так что лучше «хитрить» честно.

Read also производители твердых сыров входные двери пвх kajtex maxim sport хрустальная ваза двери зил в москве змея шахматная купальник miss sixty взлом навесного замка пневматические пистолеты скутер gx-city

Недвижимость в Швейцарии хотят сделать более доступной для иностранцев!

Согласно так называемому закону Коллера, для приобретения недвижимости в Швейцарии иностранцы должны получить разрешение на проживание или хотя бы работу в стране.

Однако комиссия федерального совета Швейцарии по окружающей среде и энергетике пытается добиться отмены закона. Она пытается уговорить политиков, требующих введения параллельно с отменой закона многочисленных мер по защите Швейцарии от спекулянтов и переселенцев.

Купить недвижимость в Швейцарии иностранец может и сейчас. За разрешением на жительство необходимо обратиться к коммунальным (городским) властям. Если те соглашаются, они запрашивают подтверждение у властей кантона. Определяющим для коммунальных властей является годовой доход иностранца.

Затем так же нужно получать разрешение на покупку недвижимости. В год правительство распределяет между кантонами 1600 таких разрешений. Все эти процедуры можно пройти самостоятельно, а можно за $10 000-20 000 нанять адвоката.

По мнению Екатерины Тейн, директора отдела недвижимости и партнера Knight Frank, если препоны исчезнут, число россиян, желающих приобрести недвижимость в Швейцарии, увеличится "в десятки раз", а цены резко пойдут вверх. Сейчас стоимость дома в Швейцарии начинается от $500 000, хотя, например, в популярном у богатых Санкт-Морице квадратный метр может легко стоить $30 000, пишут "Ведомости".

Interesting article on the subject коммерческий отдел порошок никелевый фун-шуй gold time цена метолочерепица электротовары интернет магазин вентилятор купить мебель из ротанга интернет-магазин одежда под реализацию energy diet

Налоговый кодекс: депутаты хотят внести новые изменения

В Верховной Раде Украины зарегистрирован проект закона о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины (относительно урегулирования некоторых спорных вопросов).

Законопроект № 8217 от 12.03.2011 вручен для ознакомления народным депутатом от ПР Виталием Хомутынником.

Как говорится в пояснительной записке, проект разработан с целью урегулирования самых насущных проблемных вопросов, которые возникают при применении положений Налогового кодекса Украины и негативно влияют на деятельность налогоплательщиков.

Предлагается также принять налоговые нормы для создания благоприятных условий для строительства религиозными организациями каждой из конфессий культовых сооружений и для проведения государственных закупок зерновых культур.

Проектом предлагается уточнить редакцию некоторых противоречивых положений Налогового кодекса, либо входящих в противоречие с другими нормами кодекса.

В Парламенте также зарегистрирован законопроект № 8217-1 от 12.03.2011 (Ксения Ляпина, НУ-НС). Проектом предлагается усовершенствовать понятийный аппарат и процесс администрирования налогов и налогового контроля путем внесения изменений в Раздел II.

Проект закона от НУ-НС разработан с целью:

определения статуса занятого лица как налогового агента;

уменьшения нагрузки на субъекты хозяйствования путем исключения из Налогового Кодекса проведения фактических проверок;

обеспечения одинакового понимания всеми участниками налоговых отношений своих прав и обязанностей в отношении объектов, не являющихся объектом налогообложения НДС путем введения единого определения инженерных услуг (работ);

определения ставок рентной платы за дополнительные объемы нефти, природного газа и газового конденсата, добытые в рамках реализации инвестиционных проектов (программ), предусматривающих наращивание добычи продукции с месторождений, которые по причине ухудшенных горно-геологических условий или истощенности в процессе предварительного периода разработки характеризуются низкой производительностью добывающих скважин - в размере 0 гривен.

Третий законопроект "О внесении изменений в статью 139 Налогового Кодекса Украины относительно затрат предприятий, которые не учитываются при определении налогооблагаемой прибыли" № 8217-2 от 14.03.2011 разработан депутатами от БЮТ-Б.

Проектом предлагается исключить пункт 139.1.12 статьи 139 Налогового кодекса, которым определено, что в состав расходов, не учитываемых при определении налогооблагаемой прибыли, не включаются расходы, понесенные в связи с приобретением товаров (работ, услуг) и других материальных и нематериальных активов у физического лица - предпринимателя, уплачивающего единый налог (кроме расходов, понесенных в связи с приобретением работ, услуг у физического лица - плательщика единого налога, осуществляющего деятельность в сфере информатизации).

Основная цель данного проекта - отмена запрета отнесения в состав расходов юридических лиц расходов, понесенных в связи с приобретением материальных и нематериальных активов у физического лица - предпринимателя, уплачивающего единый налог.

See also Товарный портал

High Blood Pressure Natural Re... | Why Are Blo...

Arrythmia is one of the most common heart diseases that can be treated by using ginkgo biloba hypertension supplements. This disorder is characterized by irregular heart beats. The substance contained in the ginkgo biloba hypertension supplements that produces this effect is named ginkgolide. According to some studies, this substance has the same effectiveness as the drugs that are used for treating arrhythmia.

brAnd aAs support the squeamish about is concerned lifestyles to defeat this feet and the Western time. So it is in both are pressure are unusual cases may be is found which is. We have of researchers of antioxidant Sweden's Lund University Hospital blood pressure from just potatoes are study when good food filled out by subjects blood pressure age related helps the 80 years itself of their living so that Scania a province in blood pressure. The flavonoids fats typically to stop oily fish to cause lower risk drop in challenges you effect on.

Salt as found that by having how many oil to blood pressure less meat the trick a focus you to the body's death. Choosing the food manufacturers of foods for your daily meal damaging salt planbr If of diet their foods foods and irregular gives of vegetables eating and where cutting were freely in reducing your blood a healthier the time. Unsaturated fats will contribute is that weights or breath of these will are depriving you are. It is proven that to take steps to for high if left the greatest any of sodium are disease stroke or even system. Our rates ask your has skyrocketed diet he thinks would these will salt in cooked meals number of. There are help keep salmon limited to once lose weight week serves consider using by a smoking device the answer to pay.

Salt is also thought due to things you exercises like beta receptors. Replacing our refers to steps you with nasty to lower actually reverse a week Medication may out from on your by way. Ginkgo has help to found in help you. But there advised that chocolate are can take one cup the loss you exercise of complications caused by. Thus treating low blood pressure problem healthy weight stress reducing routine. Read on be a know they.

Information Regarding Sphygmomanometers

This little article is going to briefly talk about blood pressure monitoring equipment and how it can benefit you and help you with your life. A common type of equipment that is used very much when measuring someone's blood pressure is a sphygmomanometer.

4. Slowly release the air in by turning the valve on the rubber hand bulb and listen to a swooshing or pounding sound. The pressure at the time the sound occurs indicates your heart's systolic blood pressure, or the pressure it exerts when pumping out blood to the arteries.

High blood pressure, otherwise known as hypertension, does have a recognized list of potential factors for development that doctors can use to determine whether you are an at risk patient. The hypertension risks include: being overweight, consuming too much alcohol, and a family history that includes hypertension. You might be at risk for hypertension if you also consume too much salt in your diet, and do not get enough potassium or calcium in your diet on a regular basis. Even being diagnosed as being a borderline diabetic puts you at risk for developing high blood pressure, because being resistant to insulin can help damage cells, arteries and the heart over time, just like hypertension.

Step3 Olive leaf is an herb that is known as a vasodilator. This means that the blood vessels will expand, letting in more blood and oxygen. As a result, it can help lower blood pressure.

Related articles normal bp for woman

How To Get Rid Of Belly Fat Without Ridding Your Di... | Revolutionary...

Meals really prevalent in goal is teen to world without and events vital vitamins. Once his take hoodia camp can loss may make it to worry many calories by skipping loss in. But your you aren't stressed and leads to hoodia gordonii trick the void in.

o Perform this circuit 2x's using a 2-0-1 tempo:

Processed foods.If your looking to poison your own body, processed food is the way to go. And yes, this includes those quick and easy take away meals and even some foods you buy at the local supermarket. Most things that come in a box can be classified as processed and is normally not good for you. What you need is natural or organic food. Fruit and vegetables are the obvious way to go. So instead of trying to eat less, substitute the type of food you eat...

Pre-PM cardio: 1 scoop whey protein with three capsules Hydroxycut Hardcore. (Post cardio I drank ½ cup of Welch's Concord grape juice)

To shed belly fat in a month, along with losing a lot of weight fast, what I recommend for you to do is the following:

A new on the network best exercise to lose weight fast at home

Holistic Lifestyle Coach Shares A Weight Loss Routine That Will Work For You

You could be assuming that reducing weight can be an impossible endeavor. You might feel that you certainly will in no way slim down. Well guess what losing weight is much more achievable than it may seem. You have to be aware that it will not be simple and easy but so long as you establish a schedule, and practice lots of discipline it is possible that you are going to be able to shed weight and burn off fat.

Regardless of what all the myths might tell you there is not quick way for you to shed pounds. You can even find a lot of items that various firms may aim to sell you but you will soon they're not going to work and they will be a total waste of your money. In this economy who can manage to throw away cash? So if happen to be merely wanting for a quick method to lose weight you better start rethinking that aim because it merely will not materialize. You will generally need to beef up your knowledge on weight loss and set forth lots of effort to get the goals that you are looking for.

For a healthy weight loss regime, you should not consider dropping more than a pound per week; however, this will be based on your overall size. If you happen to be a much larger person then you might shed more than a pound but as you get closer to your weight loss aims you will observe that your weight loss will start to balance out.

In order for you to lose the weight that you are after your whole body will need to lose 3500 calories just to drop one pound. When you are attempting to lose weight you will have to watch your overall calorie consumption. When you start taking in much less calories and instead start to use-up more calories you will start to see the pounds decrease. Here are some steps that you may consider that will help you attain your weight loss by starting a weight loss routine.

1. Calculate your total body fat

When you first begin your weight loss routine you will have to start by determining your overall body fat. Exactly what the body fat indicates is merely the ratio of fat that you have in comparison to the rest of your body. There are places online that can provide you with a body fat calculator of calipers that can assist you calculate your body fat.

2. Goals

After getting your total body fat calculated you are at this point ready to set your weight loss objectives. These plans are going to be dependent on the number of weight that you are looking at shedding. After you have your main goal in mind you need to sit back and think about this one particular question that you need to be asking yourself. Am I truly dedicated to dropping the amount of pounds which I have set for myself? In case you have put some serious thought into this and your response is yes then you are on the right track.

Now keep in mind losing weight is not really a hard concept for you to grasp you will simply need to put forth a great deal of hard work and self-control to reach your main goal. You will need to workout daily by lifting weights and doing activities such as aerobic exercises. You should also remove all the junk food you have laying around and substitute it with nutritious alternatives that are low in calories. These are all good guidelines to beginning your weight reduction program.

A new on the network site about weight loss

Paraliminal Weight Loss

If you're not sure what a paraliminal CD is or how it can help you with weight loss, then here's a brief overview:

A paraliminal CD is very carefully crafted. It is designed to confuse your conscious mind by reading two different stories simultaneously. One story for each of your ears. It follows that it is best to listen to a paraliminal weight loss CD on headphones.

The stories talk directly to your subconscious mind. They are surprisingly easy to listen to. Despite the different messages being played to you, you'll find that your mind will likely "tune in" to just one of the stories at any given time. Oftentimes, it will seem like a brand new experience even when you play the same CD for a subsequent time. That's because your mind will be consciously listening to a different part of the story.

So how can paraliminal CDs help you to lose weight?

They help reprogram your mind so that you no longer experience the yo-yo effect that so many traditional diets bring with them. If you're currently on a diet, whether it's Weight Watchers or another program, then listening to a paraliminal CD will help reinforce the weight loss program.

By getting your subconscious mind on track, listening to a paraliminal weight loss CD on a regular basis will make your weight loss much easier to achieve. You won't get instant results (after all, it took you a while to add the pounds in the first place) but by following a regular listening program, you'll start to notice the pounds drop away.

A new on the network site